Quotazioni immobiliari a Lecco. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Lecco sono presenti un totale di circa 4836 annunci immobiliari in vendita e 1763 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Lecco nel mese di luglio 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Lecco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Castello è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 1.575 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiuso è la zona di maggior costo, mentre la zona Barco è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Lecco Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 392 annunci in vendita e 285 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-1,02%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Lecco da febbraio a luglio 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Castello mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malavedo si registrano i massimi cali (-10%).

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