Andamento del mercato immobiliare a Sarzana. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Sarzana sono presenti un totale di circa 6998 annunci immobiliari in vendita e 2350 in affitto, con un indice complessivo di 428 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Sarzana nel mese di luglio 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Sarzana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 1.850 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marinella di Sarzana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Lazzaro è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.200 €/m² e 2.950 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Lazzaro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 390 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,41%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Sarzana da febbraio a luglio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Lazzaro mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marinella di Sarzana si registrano i massimi cali (-2%).

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