Prezzi e annunci immobiliari a Catania. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Catania sono presenti un totale di circa 10637 annunci immobiliari in vendita e 3646 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Catania nel mese di luglio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Catania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Picanello è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Plaia è la più economica con circa 850 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giovanni di Galermo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1796 annunci in vendita e 701 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catania e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Catania da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catania | appartamento | inv |
| Barriera del Bosco | appartamento | inv |
| Borgo Sant'Agata | appartamento | inv |
| Canalicchio | appartamento | -1% |
| Centro Storico | appartamento | -2% |
| Cibali | appartamento | -2% |
| Librino | appartamento | -8% |
| Nesima | appartamento | -6% |
| Ognina | appartamento | -2% |
| Picanello | appartamento | -2% |
| San Giorgio | appartamento | -8% |
| San Giovanni di Galermo | appartamento | inv |
| San Leone | appartamento | -2% |
| San Nullo | appartamento | -3% |
| Trappeto | appartamento | -3% |
| Villaggio Dusmet | appartamento | -3% |
| Villaggio Sant'Agata | appartamento | -7% |
| Tutta Catania | attico | +6% |
| Borgo Sant'Agata | attico | +4% |
| Centro Storico | attico | +14% |
| Cibali | attico | +3% |
| Ognina | attico | -18% |
| Picanello | attico | -4% |
| Tutta Catania | bivano | inv |
| Centro Storico | bivano | inv |
| Picanello | bivano | inv |
| Tutta Catania | monolocale | inv |
| Centro Storico | monolocale | -8% |
| Picanello | monolocale | -20% |
| Tutta Catania | pentavano | -7% |
| Centro Storico | pentavano | -10% |
| Ognina | pentavano | -18% |
| Picanello | pentavano | -13% |
| Tutta Catania | quadrivano | -3% |
| Canalicchio | quadrivano | -9% |
| Centro Storico | quadrivano | -5% |
| Ognina | quadrivano | +4% |
| Picanello | quadrivano | +3% |
| San Leone | quadrivano | -4% |
| Tutta Catania | trivano | -2% |
| Barriera del Bosco | trivano | +7% |
| Centro Storico | trivano | -10% |
| Nesima | trivano | -3% |
| Ognina | trivano | +8% |
| Picanello | trivano | +2% |
| San Giovanni di Galermo | trivano | -7% |
| Tutta Catania | ufficio | -8% |
| Centro Storico | ufficio | -10% |
| Picanello | ufficio | -12% |
| Tutta Catania | villa | -3% |
| Canalicchio | villa | inv |
| Centro Storico | villa | +2% |
| Ognina | villa | +10% |
| Picanello | villa | +5% |
| San Giovanni di Galermo | villa | -14% |
| San Nullo | villa | -8% |
| Trappeto | villa | -19% |
| Villaggio Dusmet | villa | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Borgo Sant'Agata mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Librino si registrano i massimi cali (-8%).
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