Quotazioni e mercato immobiliare a San Severo. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a San Severo sono presenti un totale di circa 1466 annunci immobiliari in vendita e 158 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Severo nel mese di agosto 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². San Severo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 114 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 130 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Severo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Severo | appartamento | 950 | 390 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Severo |
| Centro Storico | appartamento | 900 | 400 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta San Severo | quadrivano | 900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a San Severo |
| Centro Storico | quadrivano | 900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta San Severo | trivano | 950 | - | 200+ | trivani in vendita a San Severo |
| Centro Storico | trivano | 950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta San Severo | villa | 1.050 | - | 100+ | ville in vendita a San Severo |
| Centro Storico | villa | 1.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a San Severo da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Severo | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Tutta San Severo | quadrivano | inv |
| Tutta San Severo | trivano | -5% |
| Centro Storico | trivano | inv |
| Tutta San Severo | villa | -1% |
| Centro Storico | villa | +7% |
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