Andamento del mercato immobiliare a Santa Marinella. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Santa Marinella sono presenti un totale di circa 1763 annunci immobiliari in vendita e 218 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Santa Marinella nel mese di agosto 2016 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Santa Marinella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Santa Severa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 129 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Santa Marinella e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Santa Marinella | appartamento | 2.150 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita a Santa Marinella |
| Santa Severa | appartamento | 3.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Severa |
| Tutta Santa Marinella | attico | 2.400 | - | 150+ | attici in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | bivano | 2.150 | - | 150+ | bivani in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | ufficio | 2.050 | - | 150+ | uffici in vendita a Santa Marinella |
| Tutta Santa Marinella | villa | 2.450 | - | 500+ | ville in vendita a Santa Marinella |
| Santa Severa | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Severa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,48%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Santa Marinella da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Santa Marinella | appartamento | inv |
| Santa Severa | appartamento | +5% |
| Tutta Santa Marinella | attico | inv |
| Tutta Santa Marinella | bivano | -11% |
| Tutta Santa Marinella | trivano | -13% |
| Tutta Santa Marinella | ufficio | +1% |
| Tutta Santa Marinella | villa | -5% |
| Santa Severa | villa | -12% |
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