Andamento del mercato immobiliare a Trapani. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Trapani sono presenti un totale di circa 1993 annunci immobiliari in vendita e 441 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Trapani nel mese di agosto 2016 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². Trapani è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Città Antica è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Palma è la più economica con circa 725 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Città Antica è sempre la zona più costosa, mentre la zona Borgo Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 300 annunci in vendita e 83 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.000 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 950 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.000 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.050 | 700 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.000 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | appartamento | 1.000 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | bivano | 1.000 | 730 | 200+ | bivani in vendita a Trapani |
| Centro Città | bivano | 1.050 | 750 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | bivano | 1.100 | 730 | 30+ | bivani in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | bivano | 1.050 | 750 | 50+ | bivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | quadrivano | 1.000 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | quadrivano | 1.000 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | quadrivano | 1.050 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Sacro Cuore | quadrivano | 1.000 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Xitta | quadrivano | 1.050 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Xitta |
| Tutta Trapani | trivano | 1.000 | - | 150+ | trivani in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | trivano | 900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | trivano | 950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | trivano | 1.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | trivano | 1.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Sacro Cuore |
| Tutta Trapani | villa | 1.200 | - | 300+ | ville in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | villa | 1.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Xitta | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Xitta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,73%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Trapani da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | -4% |
| Borgo Annunziata | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | -8% |
| Città Antica | appartamento | -6% |
| Sacro Cuore | appartamento | -9% |
| Tutta Trapani | bivano | -12% |
| Città Antica | bivano | -11% |
| Tutta Trapani | quadrivano | -4% |
| Borgo Annunziata | quadrivano | -4% |
| Centro Città | quadrivano | -6% |
| Sacro Cuore | quadrivano | -7% |
| Tutta Trapani | trivano | -7% |
| Città Antica | trivano | -12% |
| Tutta Trapani | villa | -13% |
| Borgo Annunziata | villa | -20% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Borgo Annunziata mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sacro Cuore si registrano i massimi cali (-9%).
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