Prezzi e annunci immobiliari a Bassano del Grappa. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Bassano del Grappa sono presenti un totale di circa 2139 annunci immobiliari in vendita e 818 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bassano del Grappa nel mese di agosto 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². I prezzi degli appartamenti a Bassano del Grappa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fornaci è la più economica con circa 1.100 €/m² (+39% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Sant'Eusebio che si conferma la più quotata e la zona Fornaci con i valori più bassi.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 2.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marchesane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 17 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bassano del Grappa e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bassano del Grappa | appartamento | 1.600 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bassano del Grappa |
| Due Mori | appartamento | 1.500 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Due Mori |
| Ponte Storto | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Storto |
| Sant'Eusebio | appartamento | 1.800 | 590 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio |
| Tutta Bassano del Grappa | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Bassano del Grappa |
| Tutta Bassano del Grappa | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Bassano del Grappa |
| Tutta Bassano del Grappa | trivano | 1.500 | 540 | 150+ | trivani in vendita a Bassano del Grappa |
| Tutta Bassano del Grappa | villa | 1.400 | 540 | 500+ | ville in vendita a Bassano del Grappa |
| Due Mori | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Due Mori |
| Ponte Storto | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ponte Storto |
| Sant'Eusebio | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Eusebio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,14%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Bassano del Grappa da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bassano del Grappa | appartamento | inv |
| Tutta Bassano del Grappa | attico | +3% |
| Tutta Bassano del Grappa | quadrivano | +10% |
| Tutta Bassano del Grappa | trivano | +4% |
| Tutta Bassano del Grappa | villa | -7% |
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