Andamento del mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Foggia sono presenti un totale di circa 4916 annunci immobiliari in vendita e 1613 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Foggia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Foggia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro città è la più economica con circa 1.275 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Casa Carella è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio Azzurro è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 895 annunci in vendita e 386 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,78%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Foggia da marzo a agosto 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ordona Sud mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Diaz si registrano i massimi cali (-10%).

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