Prezzi e annunci immobiliari a Marsala. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Marsala sono presenti un totale di circa 5506 annunci immobiliari in vendita e 3141 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Marsala nel mese di agosto 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tabaccaro è la più economica con circa 675 €/m² (+49% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terrenove è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Venera è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 791 annunci in vendita e 650 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Marsala da marzo a agosto 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Terrenove si registrano i massimi cali (-1%).

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