Quotazioni immobiliari a Figline Valdarno. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Figline Valdarno sono presenti un totale di circa 1553 annunci immobiliari in vendita e 210 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Figline Valdarno nel mese di settembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Figline Valdarno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Ponte agli Stolli è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Martino Altoreggi è la più economica con circa 1.700 €/m² (+17% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Ponte agli Stolli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 35 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Figline Valdarno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Figline Valdarno | appartamento | 1.750 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita a Figline Valdarno |
| Cesto | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cesto |
| San Martino Altoreggi | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Martino Altoreggi |
| Tutta Figline Valdarno | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a Figline Valdarno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Figline Valdarno da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Figline Valdarno | appartamento | -4% |
| Cesto | appartamento | +3% |
| San Martino Altoreggi | appartamento | inv |
| Tutta Figline Valdarno | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cesto mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Martino Altoreggi si registrano gli incrementi minimiinv).
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