Andamento del mercato immobiliare a San Severo. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a San Severo sono presenti un totale di circa 1601 annunci immobiliari in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Severo nel mese di settembre 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². San Severo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 114 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 162 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Severo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Severo | appartamento | 950 | 390 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Severo |
| Centro Storico | appartamento | 900 | 400 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta San Severo | quadrivano | 900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a San Severo |
| Centro Storico | quadrivano | 900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta San Severo | trivano | 950 | - | 200+ | trivani in vendita a San Severo |
| Centro Storico | trivano | 950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta San Severo | villa | 1.100 | - | 100+ | ville in vendita a San Severo |
| Centro Storico | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,57%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a San Severo da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Severo | appartamento | -3% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Tutta San Severo | quadrivano | -6% |
| Tutta San Severo | trivano | +2% |
| Centro Storico | trivano | +5% |
| Tutta San Severo | villa | inv |
| Centro Storico | villa | +2% |
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