Quotazioni e mercato immobiliare a Castelvetrano. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Castelvetrano sono presenti un totale di circa 1646 annunci immobiliari in vendita e 266 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Castelvetrano nel mese di settembre 2016 è di circa 725 €/m², mentre la dimensione media è circa 128 m². I prezzi degli appartamenti a Castelvetrano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Marinella di Selinunte è la più costosa con oltre 1.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Triscina di Selinunte è la più economica con circa 750 €/m² (+36% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Triscina di Selinunte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 289 annunci in vendita e 62 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelvetrano e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelvetrano | appartamento | 700 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita a Castelvetrano |
| Marinella di Selinunte | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Marinella di Selinunte |
| Triscina di Selinunte | appartamento | 750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Triscina di Selinunte |
| Tutta Castelvetrano | villa | 1.150 | - | 500+ | ville in vendita a Castelvetrano |
| Marinella di Selinunte | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marinella di Selinunte |
| Triscina di Selinunte | villa | 1.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Triscina di Selinunte |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,46%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Castelvetrano da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelvetrano | appartamento | -5% |
| Marinella di Selinunte | appartamento | +14% |
| Tutta Castelvetrano | villa | inv |
| Triscina di Selinunte | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Marinella di Selinunte mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Triscina di Selinunte si registrano gli incrementi minimi+2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Castelvetrano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
