Quotazioni e mercato immobiliare a Montebelluna. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Montebelluna sono presenti un totale di circa 2046 annunci immobiliari in vendita e 555 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montebelluna nel mese di settembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Montebelluna sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Rive è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Busta è la più economica con circa 1.225 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Biadene è la zona di maggior costo, mentre la zona Contea è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Biadene è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 129 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montebelluna e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montebelluna | appartamento | 1.450 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montebelluna |
| Biadene | appartamento | 1.400 | 800 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Biadene |
| Busta | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Busta |
| Caonada | appartamento | 1.400 | 740 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Caonada |
| Contea | appartamento | 1.450 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Contea |
| Delle Tordine | appartamento | 1.350 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Delle Tordine |
| La Pieve | appartamento | 1.400 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona La Pieve |
| Mercato Vecchio | appartamento | 1.500 | 730 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mercato Vecchio |
| Pederiva | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pederiva |
| Rive | appartamento | 1.500 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rive |
| San Gaetano | appartamento | 1.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Gaetano |
| Sant'Andrea | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea |
| Tutta Montebelluna | attico | 1.750 | - | 100+ | attici in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | quadrivano | 1.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | trivano | 1.450 | - | 150+ | trivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | ufficio | 1.300 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | villa | 1.200 | - | 400+ | ville in vendita a Montebelluna |
| Caonada | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Caonada |
| Delle Tordine | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Delle Tordine |
| La Pieve | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Pieve |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Montebelluna da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montebelluna | appartamento | -7% |
| Biadene | appartamento | -8% |
| Busta | appartamento | -13% |
| Contea | appartamento | -4% |
| La Pieve | appartamento | -7% |
| Pederiva | appartamento | -14% |
| San Gaetano | appartamento | -14% |
| Tutta Montebelluna | attico | -15% |
| Tutta Montebelluna | quadrivano | -6% |
| Tutta Montebelluna | trivano | -5% |
| Tutta Montebelluna | ufficio | -8% |
| Tutta Montebelluna | villa | -5% |
| Caonada | villa | +1% |
| La Pieve | villa | -18% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Caonada mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Gaetano si registrano i massimi cali (-14%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montebelluna o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
