Prezzi e annunci immobiliari a Cuneo. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Cuneo sono presenti un totale di circa 2468 annunci immobiliari in vendita e 928 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cuneo nel mese di settembre 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Cuneo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Cascina Cordero è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borghetto è la più economica con circa 1.100 €/m² (+50% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo San Giuseppe è la zona di maggior costo, mentre la zona Tetto Cipri è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Cuneo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 748 annunci in vendita e 420 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cuneo e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,92%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Cuneo da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cuneo | appartamento | -2% |
| Borgo San Giuseppe | appartamento | -6% |
| Cascina Bottera | appartamento | -1% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Cerialdo | appartamento | inv |
| Confreria | appartamento | inv |
| Corso 4 Novembre | appartamento | -4% |
| Corso Galileo Ferraris | appartamento | -4% |
| Madonna degli Angeli | appartamento | -4% |
| Madonna dell'Olmo | appartamento | inv |
| Madonna delle Grazie | appartamento | -7% |
| Ospedale | appartamento | -4% |
| Piazza Boves | appartamento | -3% |
| San Rocco Castagnaretta | appartamento | -5% |
| Spinetta | appartamento | -8% |
| Tetto Plonasso | appartamento | +3% |
| Via Saluzzo | appartamento | -3% |
| Viale degli Angeli | appartamento | -3% |
| Villaggio Torretta | appartamento | -3% |
| zona Parco della Resistenza | appartamento | -3% |
| Tutta Cuneo | attico | -2% |
| Corso 4 Novembre | attico | -11% |
| Piazza Boves | attico | -10% |
| Villaggio Torretta | attico | -10% |
| zona Parco della Resistenza | attico | -9% |
| Tutta Cuneo | bivano | +2% |
| Centro Città | bivano | +4% |
| Corso 4 Novembre | bivano | +3% |
| Corso Galileo Ferraris | bivano | inv |
| Ospedale | bivano | inv |
| Piazza Boves | bivano | +7% |
| Via Saluzzo | bivano | +9% |
| Viale degli Angeli | bivano | inv |
| Villaggio Torretta | bivano | +5% |
| zona Parco della Resistenza | bivano | +4% |
| Tutta Cuneo | quadrivano | -7% |
| Centro Città | quadrivano | -22% |
| Corso Galileo Ferraris | quadrivano | -17% |
| Viale degli Angeli | quadrivano | -24% |
| zona Parco della Resistenza | quadrivano | -30% |
| Tutta Cuneo | trivano | -5% |
| Centro Città | trivano | -2% |
| Corso 4 Novembre | trivano | -7% |
| Corso Galileo Ferraris | trivano | inv |
| Ospedale | trivano | -4% |
| Piazza Boves | trivano | -7% |
| Viale degli Angeli | trivano | inv |
| Villaggio Torretta | trivano | -7% |
| zona Parco della Resistenza | trivano | -3% |
| Tutta Cuneo | ufficio | -3% |
| Centro Città | ufficio | -8% |
| Corso 4 Novembre | ufficio | -13% |
| Corso Galileo Ferraris | ufficio | -7% |
| Ospedale | ufficio | -8% |
| Piazza Boves | ufficio | -14% |
| Viale degli Angeli | ufficio | -5% |
| Villaggio Torretta | ufficio | -14% |
| zona Parco della Resistenza | ufficio | -10% |
| Tutta Cuneo | villa | -14% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Tetto Plonasso mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spinetta si registrano i massimi cali (-8%).
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