Quotazioni e mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Terracina sono presenti un totale di circa 3413 annunci immobiliari in vendita e 298 in affitto, con un indice complessivo di 83 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Terracina nel mese di settembre 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 90 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.650 €/m² (+32% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 202 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Terracina da aprile a settembre 2016

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