Quotazioni e mercato immobiliare a Sinalunga. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Sinalunga sono presenti un totale di circa 3948 annunci immobiliari in vendita e 792 in affitto, con un indice complessivo di 379 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Sinalunga nel mese di settembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 129 m². I prezzi degli appartamenti a Sinalunga sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rigomagno è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rigaiolo è la più economica con circa 1.375 €/m² (+28% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Bettolle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 509 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sinalunga e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sinalunga | appartamento | 1.600 | 570 | 2000+ | appartamenti in vendita a Sinalunga |
| Bettolle | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bettolle |
| Guazzino | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Guazzino |
| La Fratta | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona La Fratta |
| Rigaiolo | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rigaiolo |
| Tutta Sinalunga | monolocale | 1.600 | - | 200+ | monolocali in vendita a Sinalunga |
| Tutta Sinalunga | ufficio | 1.500 | - | 150+ | uffici in vendita a Sinalunga |
| Tutta Sinalunga | villa | 1.750 | - | 500+ | ville in vendita a Sinalunga |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,69%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Sinalunga da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sinalunga | appartamento | -2% |
| Bettolle | appartamento | -3% |
| Guazzino | appartamento | -5% |
| Rigaiolo | appartamento | -2% |
| Tutta Sinalunga | monolocale | inv |
| Tutta Sinalunga | ufficio | +5% |
| Tutta Sinalunga | villa | +8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rigaiolo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Guazzino si registrano i massimi cali (-5%).
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