Quotazioni immobiliari a Mascalucia. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Mascalucia sono presenti un totale di circa 1498 annunci immobiliari in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Mascalucia nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Mascalucia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Mompilieri è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Massa Annunziata è la più economica con circa 1.350 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Massa Annunziata è la zona di maggior costo, mentre la zona Massa Annunziata è quella più conveniente anche per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Massa Annunziata è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 184 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mascalucia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mascalucia | appartamento | 1.400 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita a Mascalucia |
| Massa Annunziata | appartamento | 1.350 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Massa Annunziata |
| Mompilieri | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mompilieri |
| Tutta Mascalucia | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Mascalucia |
| Tutta Mascalucia | villa | 1.550 | - | 500+ | ville in vendita a Mascalucia |
| Massa Annunziata | villa | 1.450 | - | 150+ | ville in vendita in zona Massa Annunziata |
| Mompilieri | villa | 1.500 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mompilieri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Mascalucia da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mascalucia | appartamento | inv |
| Massa Annunziata | appartamento | -7% |
| Mompilieri | appartamento | inv |
| Tutta Mascalucia | trivano | -8% |
| Tutta Mascalucia | villa | inv |
| Massa Annunziata | villa | inv |
| Mompilieri | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Mompilieri mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massa Annunziata si registrano i massimi cali (-2%).
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