Quotazioni immobiliari a Noventa Padovana. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Noventa Padovana sono presenti un totale di circa 1536 annunci immobiliari in vendita e 263 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Noventa Padovana nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Noventa Padovana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Noventana è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Oltre Brenta è la più economica con circa 1.500 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Noventana è sempre la zona più costosa, mentre la zona Noventana è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Noventana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 368 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noventa Padovana e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | 1.550 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | appartamento | 1.600 | 810 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Noventana |
| Oltre Brenta | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Oltre Brenta |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | 1.300 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Noventa Padovana |
| Tutta Noventa Padovana | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Noventa Padovana |
| Noventana | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Noventana |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,81%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Noventa Padovana da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noventa Padovana | appartamento | -4% |
| Noventana | appartamento | -5% |
| Oltre Brenta | appartamento | -6% |
| Tutta Noventa Padovana | ufficio | inv |
| Tutta Noventa Padovana | villa | -3% |
| Noventana | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Noventana mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Oltre Brenta si registrano i massimi cali (-6%).
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