Andamento del mercato immobiliare a Montebelluna. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Montebelluna sono presenti un totale di circa 1884 annunci immobiliari in vendita e 559 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Montebelluna nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Montebelluna sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mercato Vecchio è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Busta è la più economica con circa 1.150 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Biadene è la zona di maggior costo, mentre la zona Contea è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Biadene è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 127 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montebelluna e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montebelluna | appartamento | 1.450 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montebelluna |
| Biadene | appartamento | 1.400 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Biadene |
| Busta | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Busta |
| Caonada | appartamento | 1.450 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Caonada |
| Contea | appartamento | 1.500 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Contea |
| Delle Tordine | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Delle Tordine |
| La Pieve | appartamento | 1.500 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona La Pieve |
| Mercato Vecchio | appartamento | 1.550 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mercato Vecchio |
| Pederiva | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pederiva |
| Rive | appartamento | 1.550 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rive |
| San Gaetano | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Gaetano |
| Sant'Andrea | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea |
| Tutta Montebelluna | bivano | 1.400 | - | 100+ | bivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Montebelluna |
| Delle Tordine | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Delle Tordine |
| Tutta Montebelluna | ufficio | 1.250 | 710 | 200+ | uffici in vendita a Montebelluna |
| Tutta Montebelluna | villa | 1.200 | - | 400+ | ville in vendita a Montebelluna |
| Biadene | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Biadene |
| Caonada | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Caonada |
| Contea | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Contea |
| Delle Tordine | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Delle Tordine |
| La Pieve | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Pieve |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,01%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Montebelluna da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montebelluna | appartamento | -5% |
| Biadene | appartamento | -6% |
| Busta | appartamento | -9% |
| Contea | appartamento | +2% |
| La Pieve | appartamento | -2% |
| Pederiva | appartamento | -10% |
| San Gaetano | appartamento | -4% |
| Tutta Montebelluna | bivano | +4% |
| Tutta Montebelluna | quadrivano | inv |
| Tutta Montebelluna | trivano | -2% |
| Tutta Montebelluna | ufficio | -3% |
| Tutta Montebelluna | villa | -7% |
| Biadene | villa | -9% |
| Caonada | villa | +7% |
| Contea | villa | +2% |
| La Pieve | villa | -6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Caonada mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pederiva si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montebelluna o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
