Andamento del mercato immobiliare a Poggibonsi. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Poggibonsi sono presenti un totale di circa 2865 annunci immobiliari in vendita e 708 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Poggibonsi nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Poggibonsi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Bellavista è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.000 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgaccio è la zona di maggior costo, mentre la zona Montelonti è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 441 annunci in vendita e 96 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Poggibonsi e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Poggibonsi da maggio a ottobre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Staggia Senese mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgaccio si registrano i massimi cali (-5%).

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