Prezzi e annunci immobiliari ad Albignasego. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre ad Albignasego sono presenti un totale di circa 3676 annunci immobiliari in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Albignasego nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti ad Albignasego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Mandriola è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lion è la più economica con circa 1.625 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mandriola è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mandriola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 786 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albignasego e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | 1.750 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Albignasego |
| Lion | appartamento | 1.600 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lion |
| Mandriola | appartamento | 1.800 | 820 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | attico | 2.000 | - | 100+ | attici in vendita ad Albignasego |
| Mandriola | attico | 1.950 | - | 30+ | attici in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | quadrivano | 1.800 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Albignasego |
| Lion | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Lion |
| Mandriola | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita ad Albignasego |
| Mandriola | trivano | 1.800 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Mandriola |
| Tutta Albignasego | ufficio | 1.300 | 820 | 100+ | uffici in vendita ad Albignasego |
| Tutta Albignasego | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita ad Albignasego |
| Lion | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lion |
| Mandriola | villa | 1.600 | - | 150+ | ville in vendita in zona Mandriola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti ad Albignasego da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albignasego | appartamento | inv |
| Lion | appartamento | -1% |
| Mandriola | appartamento | inv |
| Tutta Albignasego | attico | +3% |
| Mandriola | attico | inv |
| Tutta Albignasego | quadrivano | +1% |
| Lion | quadrivano | inv |
| Mandriola | quadrivano | +2% |
| Tutta Albignasego | trivano | inv |
| Tutta Albignasego | ufficio | -10% |
| Tutta Albignasego | villa | inv |
| Lion | villa | inv |
| Mandriola | villa | +2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Mandriola mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lion si registrano i massimi cali (inv).
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