Prezzi e annunci immobiliari a Reggio nell'Emilia. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Reggio nell'Emilia sono presenti un totale di circa 18417 annunci immobiliari in vendita e 4438 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Reggio nell'Emilia nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Reggio nell'Emilia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Codemondo è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Meccaniche Reggiane è la più economica con circa 1.325 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tribunale è la zona di maggior costo, mentre la zona Sesso è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Città Storica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2550 annunci in vendita e 900 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio nell'Emilia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,31%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Reggio nell'Emilia da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Massenziatico mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tribunale si registrano i massimi cali (-7%).

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