Quotazioni immobiliari a San Giuliano Milanese. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a San Giuliano Milanese sono presenti un totale di circa 1596 annunci immobiliari in vendita e 327 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese nel mese di novembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Milanese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sesto Ulteriano è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mezzano è la più economica con circa 1.625 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zivido è la zona di maggior costo, mentre la zona Civesio è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Zivido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 171 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Milanese e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Giuliano Milanese | appartamento | 1.750 | 1.010 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Giuliano Milanese |
| Borgolombardo | appartamento | 1.700 | 960 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgolombardo |
| Carpianello | appartamento | 1.700 | 1.010 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Carpianello |
| Civesio | appartamento | 1.850 | 950 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Civesio |
| Sesto Ulteriano | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sesto Ulteriano |
| Viboldone | appartamento | 1.700 | 1.010 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Viboldone |
| Zivido | appartamento | 1.750 | 1.040 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Zivido |
| Tutta San Giuliano Milanese | bivano | 1.700 | 990 | 400+ | bivani in vendita a San Giuliano Milanese |
| Borgolombardo | bivano | 1.600 | - | 150+ | bivani in vendita in zona Borgolombardo |
| Carpianello | bivano | 1.600 | 1.020 | 150+ | bivani in vendita in zona Carpianello |
| Civesio | bivano | 1.900 | - | 150+ | bivani in vendita in zona Civesio |
| Viboldone | bivano | 1.600 | 1.030 | 150+ | bivani in vendita in zona Viboldone |
| Zivido | bivano | 1.650 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Zivido |
| Tutta San Giuliano Milanese | trivano | 1.900 | - | 300+ | trivani in vendita a San Giuliano Milanese |
| Borgolombardo | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Borgolombardo |
| Carpianello | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Carpianello |
| Civesio | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Civesio |
| Viboldone | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Viboldone |
| Zivido | trivano | 1.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Zivido |
| Tutta San Giuliano Milanese | villa | 1.950 | - | 200+ | ville in vendita a San Giuliano Milanese |
| Borgolombardo | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgolombardo |
| Civesio | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Civesio |
| Viboldone | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Viboldone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,29%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a San Giuliano Milanese da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Giuliano Milanese | appartamento | -3% |
| Borgolombardo | appartamento | -1% |
| Civesio | appartamento | -3% |
| Sesto Ulteriano | appartamento | -7% |
| Zivido | appartamento | -3% |
| Tutta San Giuliano Milanese | bivano | -2% |
| Borgolombardo | bivano | inv |
| Zivido | bivano | -5% |
| Tutta San Giuliano Milanese | trivano | inv |
| Borgolombardo | trivano | inv |
| Zivido | trivano | -3% |
| Tutta San Giuliano Milanese | villa | -1% |
| Civesio | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Borgolombardo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sesto Ulteriano si registrano i massimi cali (-7%).
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