Prezzi e annunci immobiliari a San Severo. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a San Severo sono presenti un totale di circa 1591 annunci immobiliari in vendita e 172 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a San Severo nel mese di novembre 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². San Severo è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 114 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 800 €/m² e 1.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 171 annunci in vendita e 18 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Severo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta San Severo | appartamento | 950 | 390 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Severo |
Centro Storico | appartamento | 900 | 400 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Tutta San Severo | quadrivano | 950 | - | 100+ | quadrivani in vendita a San Severo |
Centro Storico | quadrivano | 900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta San Severo | trivano | 900 | - | 200+ | trivani in vendita a San Severo |
Centro Storico | trivano | 900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta San Severo | villa | 1.000 | - | 150+ | ville in vendita a San Severo |
Centro Storico | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,11%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a San Severo da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta San Severo | appartamento | -2% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Tutta San Severo | quadrivano | -4% |
Centro Storico | quadrivano | -10% |
Tutta San Severo | trivano | -4% |
Centro Storico | trivano | -4% |
Tutta San Severo | villa | -12% |
Centro Storico | villa | -15% |
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