Andamento del mercato immobiliare a Vercelli. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Vercelli sono presenti un totale di circa 2315 annunci immobiliari in vendita e 534 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Vercelli nel mese di novembre 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Vercelli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cominetti è la più economica con circa 950 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zona Belvedere è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vercelli. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 457 annunci in vendita e 192 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vercelli | appartamento | 1.100 | 560 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vercelli |
Bilemme | appartamento | 1.050 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bilemme |
Campora | appartamento | 1.000 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Campora |
Cappuccini | appartamento | 1.000 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
Cascina Bivio Sesia | appartamento | 1.000 | 430 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Bivio Sesia |
Centro Città | appartamento | 1.200 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Cominetti | appartamento | 950 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cominetti |
Corso Italia | appartamento | 1.200 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Corso Italia |
Corso Prestinari | appartamento | 1.100 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Corso Prestinari |
Corso Tanaro | appartamento | 1.100 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Corso Tanaro |
Ospedale | appartamento | 1.050 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
Porta Torino | appartamento | 950 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porta Torino |
Via Marco Polo | appartamento | 1.100 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Marco Polo |
Via Massaua | appartamento | 1.100 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Massaua |
Via Monviso | appartamento | 1.100 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Via Monviso |
Via Trino | appartamento | 1.000 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Trino |
Zona Belvedere | appartamento | 1.100 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Zona Belvedere |
Tutta Vercelli | quadrivano | 1.100 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vercelli |
Tutta Vercelli | trivano | 1.000 | 460 | 400+ | trivani in vendita a Vercelli |
Bilemme | trivano | 1.050 | 450 | circa 100 | trivani in vendita in zona Bilemme |
Centro Città | trivano | 1.100 | 460 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Cominetti | trivano | 950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cominetti |
Corso Italia | trivano | 1.050 | 450 | circa 100 | trivani in vendita in zona Corso Italia |
Corso Prestinari | trivano | 1.000 | 470 | 100+ | trivani in vendita in zona Corso Prestinari |
Corso Tanaro | trivano | 1.050 | 450 | circa 100 | trivani in vendita in zona Corso Tanaro |
Ospedale | trivano | 1.050 | 460 | 100+ | trivani in vendita in zona Ospedale |
Porta Torino | trivano | 950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Porta Torino |
Via Marco Polo | trivano | 1.050 | 450 | 100+ | trivani in vendita in zona Via Marco Polo |
Via Massaua | trivano | 1.050 | 450 | 100+ | trivani in vendita in zona Via Massaua |
Via Monviso | trivano | 1.000 | 470 | 100+ | trivani in vendita in zona Via Monviso |
Via Trino | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Via Trino |
Zona Belvedere | trivano | 1.000 | 460 | 100+ | trivani in vendita in zona Zona Belvedere |
Tutta Vercelli | ufficio | 1.050 | 770 | 150+ | uffici in vendita a Vercelli |
Tutta Vercelli | villa | 1.250 | - | 300+ | ville in vendita a Vercelli |
Bilemme | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bilemme |
Campora | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campora |
Centro Città | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Cominetti | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cominetti |
Corso Italia | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Corso Italia |
Corso Prestinari | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Corso Prestinari |
Corso Tanaro | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Corso Tanaro |
Ospedale | villa | 1.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ospedale |
Porta Torino | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porta Torino |
Via Marco Polo | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Via Marco Polo |
Via Massaua | villa | 1.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Via Massaua |
Via Monviso | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Via Monviso |
Via Trino | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Via Trino |
Zona Belvedere | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Zona Belvedere |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,00%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Vercelli da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vercelli | appartamento | inv |
Bilemme | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | +2% |
Cominetti | appartamento | -7% |
Corso Italia | appartamento | +1% |
Corso Prestinari | appartamento | inv |
Corso Tanaro | appartamento | inv |
Ospedale | appartamento | inv |
Porta Torino | appartamento | -5% |
Via Marco Polo | appartamento | inv |
Via Massaua | appartamento | +1% |
Via Monviso | appartamento | inv |
Zona Belvedere | appartamento | inv |
Tutta Vercelli | quadrivano | -3% |
Tutta Vercelli | trivano | +2% |
Centro Città | trivano | +6% |
Corso Italia | trivano | +5% |
Corso Prestinari | trivano | +5% |
Corso Tanaro | trivano | +5% |
Ospedale | trivano | +6% |
Porta Torino | trivano | +2% |
Via Marco Polo | trivano | +6% |
Via Massaua | trivano | +6% |
Via Monviso | trivano | +4% |
Zona Belvedere | trivano | +4% |
Tutta Vercelli | ufficio | -2% |
Tutta Vercelli | villa | +3% |
Campora | villa | -7% |
Centro Città | villa | +1% |
Corso Italia | villa | +1% |
Corso Prestinari | villa | -4% |
Ospedale | villa | -3% |
Porta Torino | villa | -2% |
Via Massaua | villa | inv |
Via Monviso | villa | -4% |
Zona Belvedere | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campora si registrano i massimi cali (-7%).
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