Andamento del mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Colle di Val d'Elsa sono presenti un totale di circa 2530 annunci immobiliari in vendita e 315 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa nel mese di novembre 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Colle di Val d'Elsa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Montecchio / Borgatello è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cappuccini / Pian Del Casone è la più economica con circa 2.000 €/m² (+19% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Le grazie è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 90 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Colle di Val d'Elsa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Colle di Val d'Elsa | appartamento | 2.000 | 770 | 2000+ | appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa |
| Boscona | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Boscona |
| Cappuccini / Pian Del Casone | appartamento | 2.000 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini / Pian Del Casone |
| Le grazie | appartamento | 2.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le grazie |
| Montecchio / Borgatello | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montecchio / Borgatello |
| Selvamaggio | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Selvamaggio |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | bivano | 1.950 | - | 200+ | bivani in vendita a Colle di Val d'Elsa |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | quadrivano | 1.900 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Colle di Val d'Elsa |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | trivano | 2.150 | - | 200+ | trivani in vendita a Colle di Val d'Elsa |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | ufficio | 1.350 | 600 | 100+ | uffici in vendita a Colle di Val d'Elsa |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | villa | 2.400 | - | 300+ | ville in vendita a Colle di Val d'Elsa |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,37%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Colle di Val d'Elsa da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Colle di Val d'Elsa | appartamento | -3% |
| Le grazie | appartamento | -5% |
| Montecchio / Borgatello | appartamento | -6% |
| Selvamaggio | appartamento | inv |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | bivano | -5% |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | quadrivano | -4% |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | trivano | -3% |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | ufficio | +4% |
| Tutta Colle di Val d'Elsa | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Selvamaggio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montecchio / Borgatello si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
