Andamento del mercato immobiliare a Terracina. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Terracina sono presenti un totale di circa 3251 annunci immobiliari in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di novembre 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 102 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Circondariale è la più economica con circa 1.725 €/m² (+29% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 159 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.450 | 860 | 2000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Pontalto | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pontalto |
| San Benedetto | appartamento | 2.400 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Benedetto |
| Tutta Terracina | attico | 3.200 | - | 100+ | attici in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| San Benedetto | quadrivano | 2.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona San Benedetto |
| Tutta Terracina | trivano | 2.400 | - | 150+ | trivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | villa | 2.550 | - | circa 1000 | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Circondariale |
| Hermada | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Hermada |
| San Benedetto | villa | 2.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Benedetto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,09%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Terracina da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | +2% |
| Tutta Terracina | attico | -1% |
| Tutta Terracina | quadrivano | +7% |
| Tutta Terracina | trivano | +2% |
| Tutta Terracina | villa | +2% |
| Hermada | villa | +6% |
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