Andamento del mercato immobiliare a San Donà di Piave. Aggiornamento di dicembre 2016.
Nel mese di dicembre a San Donà di Piave sono presenti un totale di circa 1993 annunci immobiliari in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Donà di Piave nel mese di dicembre 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². Con questi valori, San Donà di Piave è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Treviolo che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mussetta di Sopra è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Chiesanuova è la più economica con circa 1.250 €/m² (+26% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Passarella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 41 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Donà di Piave e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta San Donà di Piave | appartamento | 1.650 | 680 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Donà di Piave |
| Brusade | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Brusade |
| Carbonera | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Carbonera |
| Ereditari | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ereditari |
| Fiorentina | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fiorentina |
| Isiata | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Isiata |
| Mussetta di Sopra | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sopra |
| Mussetta di Sotto | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mussetta di Sotto |
| Sabbioni | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sabbioni |
| Tutta San Donà di Piave | attico | 2.300 | - | 100+ | attici in vendita a San Donà di Piave |
| Tutta San Donà di Piave | ufficio | 1.250 | 770 | 100+ | uffici in vendita a San Donà di Piave |
| Tutta San Donà di Piave | villa | 1.500 | - | 500+ | ville in vendita a San Donà di Piave |
| Brusade | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Brusade |
| Carbonera | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Carbonera |
| Ereditari | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ereditari |
| Fiorentina | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fiorentina |
| Isiata | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Isiata |
| Sabbioni | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sabbioni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in aumento (+2,04%). L'incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a San Donà di Piave da luglio a dicembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta San Donà di Piave | appartamento | +3% |
| Brusade | appartamento | inv |
| Carbonera | appartamento | inv |
| Ereditari | appartamento | inv |
| Fiorentina | appartamento | inv |
| Sabbioni | appartamento | inv |
| Tutta San Donà di Piave | attico | -4% |
| Tutta San Donà di Piave | ufficio | -7% |
| Tutta San Donà di Piave | villa | inv |
| Carbonera | villa | -9% |
| Fiorentina | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Brusade mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carbonera si registrano i massimi cali (-2%).
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