Quotazioni e mercato immobiliare a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di marzo 2014.

Nel mese di marzo a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1569 annunci immobiliari in vendita e 644 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Casalecchio di Reno nel mese di marzo 2014 è di circa 2.675 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². I prezzi di Casalecchio di Reno sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Croce è la più costosa con oltre 2.600 €/m² in media, mentre la zona Ceretolo è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ceretolo ha gli affitti più cari, mentre la zona San Biagio è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Croce è la più importante, con circa 342 annunci in vendita e 94 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,55%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da settembre a marzo 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ceretolo mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Biagio si registrano i massimi cali (-17%).

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