Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 1655 annunci immobiliari in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Abbiategrasso nel mese di marzo 2014 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Abbiategrasso sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.975 €/m² in media, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Castelletto che è la più costosa, mentre la zona Mendosio è la più economica.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Castelletto è la più importante, con circa 52 annunci in vendita e 11 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 2.000 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.950 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.950 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 2.050 | 820 | 300+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.950 | 850 | 50+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.900 | 790 | 50+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 2.050 | 700 | 400+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 2.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 2.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.950 | 810 | 200+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 2.000 | 830 | 50+ | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.950 | 820 | circa 100 | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 2.050 | - | 300+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mendosio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,84%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -2% |
| Castelletto | appartamento | -4% |
| Mendosio | appartamento | -6% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | -2% |
| Mendosio | bivano | -11% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | inv |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | -2% |
| Mendosio | trivano | -7% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -3% |
| Mendosio | ufficio | -7% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | inv |
| Mendosio | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-7%).
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