Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di marzo 2014.
Nel mese di marzo ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1884 annunci immobiliari in vendita e 396 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di marzo 2014 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Cogna è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 183 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.800 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita ad Aprilia |
| Tutta Aprilia | villa | 1.400 | 620 | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Fossignano | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da settembre a marzo 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -1% |
| Tutta Aprilia | trivano | -2% |
| Tutta Aprilia | villa | inv |
| Fossignano | villa | +2% |
| Genio Civile | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossignano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Genio Civile si registrano i massimi cali (-2%).
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