Quotazioni e mercato immobiliare ad Urbino. Aggiornamento di marzo 2014.

Nel mese di marzo ad Urbino sono presenti un totale di circa 2541 annunci immobiliari in vendita e 477 in affitto, con un indice complessivo di 195 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Urbino nel mese di marzo 2014 è di circa 2.450 €/m², con una dimensione media di circa 112 m². I prezzi di Urbino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Centro Città è la più costosa con oltre 2.700 €/m² in media, mentre la zona Gadana è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Donato ha gli affitti più cari, mentre la zona Sasso è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 372 annunci in vendita e 106 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,74%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti ad Urbino da settembre a marzo 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mazzaferro si registrano i massimi cali (-7%).

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