Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di marzo 2014.

Nel mese di marzo a Lecco sono presenti un totale di circa 3790 annunci immobiliari in vendita e 1585 in affitto, con un indice complessivo di 113 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di marzo 2014 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.775 €/m² in media, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +26%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Via Lecco è sempre la zona più costosa, mentre la zona Barco è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è la più importante, con circa 242 annunci in vendita e 231 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di marzo è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Lecco da settembre a marzo 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Deviscio mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rocca Innominato si registrano i massimi cali (-14%).

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