Quotazioni e mercato immobiliare a Giussano. Aggiornamento di aprile 2014.
Nel mese di aprile a Giussano sono presenti un totale di circa 1548 annunci immobiliari in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Giussano nel mese di aprile 2014 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Giussano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Birone è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Paina è la più economica con circa 1.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Birone che è la più costosa, mentre la zona Paina è la più economica.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Paina è la più importante, con circa 189 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | 2.000 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Giussano |
| Birone | appartamento | 1.900 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Birone |
| Paina | appartamento | 1.900 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | bivano | 2.150 | 810 | 300+ | bivani in vendita a Giussano |
| Birone | bivano | 2.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Birone |
| Paina | bivano | 1.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Giussano |
| Tutta Giussano | trivano | 1.950 | 590 | 400+ | trivani in vendita a Giussano |
| Birone | trivano | 1.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Birone |
| Paina | trivano | 1.950 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Paina |
| Tutta Giussano | villa | 1.650 | - | 150+ | ville in vendita a Giussano |
| Birone | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Birone |
| Paina | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Paina |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Giussano da ottobre a aprile 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giussano | appartamento | inv |
| Paina | appartamento | -4% |
| Tutta Giussano | bivano | inv |
| Paina | bivano | -4% |
| Tutta Giussano | quadrivano | -4% |
| Tutta Giussano | trivano | -3% |
| Paina | trivano | -5% |
| Tutta Giussano | villa | -3% |
| Paina | villa | +3% |
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Giussano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
