Quotazioni e mercato immobiliare a Lerici. Aggiornamento di aprile 2014.
Nel mese di aprile a Lerici sono presenti un totale di circa 2107 annunci immobiliari in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 245 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lerici nel mese di aprile 2014 è di circa 5.250 €/m², con una dimensione media di circa 77 m². I prezzi di Lerici sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.950 €/m² in media, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +32%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona La Serra ha gli affitti più cari, mentre la zona San Terenzo è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 4.200 €/m² e 6.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Terenzo è la più importante, con circa 311 annunci in vendita e 86 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 5.250 | 1.140 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.450 | 1.200 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 5.200 | 1.170 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.750 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.700 | 1.050 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.950 | 1.160 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.500 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 5.250 | 1.170 | 200+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 5.600 | - | 30+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 5.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 5.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.800 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.600 | - | 100+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | quadrivano | 5.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | trivano | 5.400 | - | 100+ | trivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | trivano | 4.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | trivano | 4.850 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pugliola |
| Tutta Lerici | villa | 6.550 | 1.360 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 5.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,66%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Lerici da ottobre a aprile 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -2% |
| La Serra | appartamento | -3% |
| Muggiano | appartamento | -4% |
| Pugliola | appartamento | -4% |
| San Terenzo | appartamento | -3% |
| Tellaro | appartamento | +2% |
| Tutta Lerici | attico | inv |
| Tutta Lerici | bivano | +2% |
| La Serra | bivano | +15% |
| Pugliola | bivano | +7% |
| San Terenzo | bivano | +1% |
| Tutta Lerici | monolocale | +6% |
| Tutta Lerici | quadrivano | +2% |
| Tutta Lerici | trivano | +5% |
| Tutta Lerici | villa | -2% |
| La Serra | villa | -7% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Tellaro mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Muggiano si registrano i massimi cali (-4%).
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