Quotazioni e mercato immobiliare a Comacchio. Aggiornamento di aprile 2014.

Nel mese di aprile a Comacchio sono presenti un totale di circa 2237 annunci immobiliari in vendita e 628 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Comacchio nel mese di aprile 2014 è di circa 2.150 €/m², con una dimensione media di circa 59 m². I prezzi di Comacchio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 56 m² con un canone mensile quindi di circa 350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Lido degli Estensi è la più costosa con oltre 2.500 €/m² in media, mentre la zona San Giuseppe è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +28%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Lido delle Nazioni ha gli affitti più cari, mentre la zona Lido degli Scacchi è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lido delle Nazioni è la più importante, con circa 420 annunci in vendita e 136 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Comacchio e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Comacchio da ottobre a aprile 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido di Pomposa mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido degli Estensi si registrano i massimi cali (-5%).

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