Quotazioni e mercato immobiliare ad Urbino. Aggiornamento di aprile 2014.

Nel mese di aprile ad Urbino sono presenti un totale di circa 2391 annunci immobiliari in vendita e 468 in affitto, con un indice complessivo di 184 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Urbino nel mese di aprile 2014 è di circa 2.575 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Urbino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona San Donato è la più costosa con oltre 2.800 €/m² in media, mentre la zona Gadana è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Crocicchia ha gli affitti più cari, mentre la zona Sasso è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 363 annunci in vendita e 125 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,95%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti ad Urbino da ottobre a aprile 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Donato si registrano i massimi cali (-1%).

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