Quotazioni e mercato immobiliare a Cervia. Aggiornamento di aprile 2014.
Nel mese di aprile a Cervia sono presenti un totale di circa 2872 annunci immobiliari in vendita e 381 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cervia nel mese di aprile 2014 è di circa 4.300 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Cervia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 1.075 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.725 €/m² in media, mentre la zona Villa Inferno è la più economica con circa 2.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +61%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Terme ha gli affitti più cari, mentre la zona Pinarella è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.400 €/m² e 5.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Milano Marittima è la più importante, con circa 737 annunci in vendita e 122 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 4.300 | 1.540 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Castiglione di Cervia | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.700 | 1.730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 4.100 | 1.020 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.850 | 1.770 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.800 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 4.550 | 1.800 | 150+ | bivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.850 | 1.610 | 200+ | trivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.350 | - | 150+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 4.200 | 2.110 | 500+ | ville in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | villa | 6.200 | 3.030 | circa 100 | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | villa | 3.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinarella |
| Terme | villa | 5.050 | 2.620 | circa 100 | ville in vendita in zona Terme |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+12%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cervia da ottobre a aprile 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -3% |
| Castiglione di Cervia | appartamento | -6% |
| Milano Marittima | appartamento | -5% |
| Pinarella | appartamento | inv |
| Tutta Cervia | attico | +2% |
| Tutta Cervia | bivano | +5% |
| Tutta Cervia | quadrivano | +2% |
| Tutta Cervia | trivano | +12% |
| Tutta Cervia | ufficio | -6% |
| Tutta Cervia | villa | -5% |
| Milano Marittima | villa | -13% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Pinarella mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano Marittima si registrano i massimi cali (-7%).
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