Quotazioni e mercato immobiliare a Lecce. Aggiornamento di aprile 2014.

Nel mese di aprile a Lecce sono presenti un totale di circa 2985 annunci immobiliari in vendita e 1294 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecce nel mese di aprile 2014 è di circa 1.425 €/m², con una dimensione media di circa 118 m². I prezzi di Lecce sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Partigiani è la più costosa con oltre 1.575 €/m² in media, mentre la zona Complesso Rieducazione Minorile è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Tempi Nuovi ha gli affitti più cari, mentre la zona Stadio è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 487 annunci in vendita e 227 in affitto pubblicati nel mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecce e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,89%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti a Lecce da ottobre a aprile 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo Pace mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Complesso Rieducazione Minorile si registrano i massimi cali (-23%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Lecce o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.