Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di aprile 2014.
Nel mese di aprile a Pesaro sono presenti un totale di circa 4325 annunci immobiliari in vendita e 984 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pesaro nel mese di aprile 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Pesaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Porto è la più costosa con oltre 3.150 €/m² in media, mentre la zona Borgo Santa Maria è la più economica con circa 1.775 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porto è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cattabrighe è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mare è la più importante, con circa 600 annunci in vendita e 170 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,88%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Pesaro da ottobre a aprile 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pesaro | appartamento | -2% |
| Baia Flaminia | appartamento | -2% |
| Borgo Santa Maria | appartamento | +7% |
| Cattabrighe | appartamento | -11% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Fabbrecce | appartamento | -5% |
| Loreto | appartamento | -2% |
| Madonna di Mazza | appartamento | -16% |
| Mare | appartamento | -2% |
| Muraglia | appartamento | -2% |
| Novilara | appartamento | -19% |
| Pantano | appartamento | -1% |
| Ponte della Valle | appartamento | +2% |
| Porto | appartamento | inv |
| Santa Veneranda | appartamento | inv |
| Soria | appartamento | inv |
| Villa Fastiggi | appartamento | inv |
| Vismara | appartamento | -2% |
| Tutta Pesaro | attico | +2% |
| Baia Flaminia | attico | +3% |
| Centro Città | attico | +3% |
| Mare | attico | +4% |
| Muraglia | attico | -2% |
| Pantano | attico | -4% |
| Porto | attico | +4% |
| Soria | attico | +4% |
| Vismara | attico | +3% |
| Tutta Pesaro | bivano | -2% |
| Baia Flaminia | bivano | -2% |
| Centro Città | bivano | -2% |
| Mare | bivano | -2% |
| Pantano | bivano | +6% |
| Porto | bivano | -2% |
| Soria | bivano | -2% |
| Vismara | bivano | -2% |
| Tutta Pesaro | monolocale | -13% |
| Baia Flaminia | monolocale | -12% |
| Centro Città | monolocale | -12% |
| Mare | monolocale | -12% |
| Porto | monolocale | -13% |
| Soria | monolocale | -13% |
| Vismara | monolocale | -12% |
| Tutta Pesaro | quadrivano | +2% |
| Baia Flaminia | quadrivano | +8% |
| Centro Città | quadrivano | +8% |
| Loreto | quadrivano | -9% |
| Porto | quadrivano | +9% |
| Vismara | quadrivano | +8% |
| Tutta Pesaro | trivano | +2% |
| Baia Flaminia | trivano | +2% |
| Centro Città | trivano | +2% |
| Mare | trivano | +2% |
| Muraglia | trivano | +5% |
| Pantano | trivano | +2% |
| Porto | trivano | +2% |
| Soria | trivano | inv |
| Vismara | trivano | +2% |
| Tutta Pesaro | ufficio | inv |
| Baia Flaminia | ufficio | inv |
| Centro Città | ufficio | inv |
| Mare | ufficio | inv |
| Pantano | ufficio | -19% |
| Porto | ufficio | inv |
| Soria | ufficio | inv |
| Vismara | ufficio | inv |
| Tutta Pesaro | villa | inv |
| Ponte della Valle | villa | +15% |
| Villa Fastiggi | villa | +11% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ponte della Valle mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Novilara si registrano i massimi cali (-19%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pesaro o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
