Quotazioni e mercato immobiliare a Fano. Aggiornamento di maggio 2014.

Nel mese di maggio a Fano sono presenti un totale di circa 2773 annunci immobiliari in vendita e 562 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Fano nel mese di maggio 2014 è di circa 2.675 €/m², con una dimensione media di circa 94 m². I prezzi di Fano sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Marotta è la più costosa con oltre 2.625 €/m² in media, mentre la zona Falcineto è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +20%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Centinarola ha gli affitti più cari, mentre la zona Centinarola è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Bellocchi è la più importante, con circa 75 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fano e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,17%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Fano da novembre a maggio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centinarola mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrette si registrano i massimi cali (-13%).

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