Quotazioni e mercato immobiliare a Lamezia Terme. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno a Lamezia Terme sono presenti un totale di circa 913 annunci immobiliari in vendita e 627 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lamezia Terme nel mese di giugno 2014 è di circa 1.050 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². Lamezia Terme è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Nicastro è la più costosa con oltre 1.075 €/m² in media, mentre la zona Sambiase è la più economica con circa 975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Magolà ha gli affitti più cari, mentre la zona Caronte è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nicastro è la più importante, con circa 266 annunci in vendita e 245 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lamezia Terme e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | 1.050 | 370 | 500+ | appartamenti in vendita a Lamezia Terme |
| Annunziata | appartamento | 1.000 | 380 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Magolà | appartamento | 1.050 | 460 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Magolà |
| Nicastro | appartamento | 1.050 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Nicastro |
| Sambiase | appartamento | 950 | 330 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sambiase |
| Tutta Lamezia Terme | villa | 1.150 | - | 100+ | ville in vendita a Lamezia Terme |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,95%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Lamezia Terme da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lamezia Terme | appartamento | -4% |
| Nicastro | appartamento | -7% |
| Sambiase | appartamento | +7% |
| Tutta Lamezia Terme | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sambiase mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Nicastro si registrano i massimi cali (-7%).
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