Quotazioni e mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno a Matera sono presenti un totale di circa 1026 annunci immobiliari in vendita e 215 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Matera nel mese di giugno 2014 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Matera sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Rione Serra Rifusa è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Rione Cappuccini è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rione Cappuccini ha gli affitti più cari, mentre la zona Rione Piccianello è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 151 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | 1.950 | 550 | 500+ | appartamenti in vendita a Matera |
| Centro Città | appartamento | 1.950 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| La Vaglia | appartamento | 1.850 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Vaglia |
| Rione Agna | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rione Agna |
| Rione Cappuccini | appartamento | 1.850 | 630 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini |
| Rione Lanera | appartamento | 1.950 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lanera |
| Rione Piccianello | appartamento | 1.950 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello |
| Rione Platani | appartamento | 1.950 | 520 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Platani |
| Rione San Giacomo | appartamento | 1.900 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo |
| Rione Spine Bianche | appartamento | 1.950 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche |
| Rione Villalongo | appartamento | 1.950 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo |
| Tutta Matera | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita a Matera |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Matera da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | -1% |
| Centro Città | appartamento | -1% |
| La Vaglia | appartamento | -4% |
| Rione Agna | appartamento | inv |
| Rione Cappuccini | appartamento | +1% |
| Rione Lanera | appartamento | inv |
| Rione Piccianello | appartamento | -3% |
| Rione Platani | appartamento | -1% |
| Rione San Giacomo | appartamento | inv |
| Rione Spine Bianche | appartamento | -1% |
| Rione Villalongo | appartamento | -2% |
| Tutta Matera | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Rione Cappuccini mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Vaglia si registrano i massimi cali (-4%).
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