Quotazioni e mercato immobiliare a Teramo. Aggiornamento di giugno 2014.

Nel mese di giugno a Teramo sono presenti un totale di circa 1181 annunci immobiliari in vendita e 362 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Teramo nel mese di giugno 2014 è di circa 1.475 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Teramo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Travazzano è la più costosa con oltre 1.650 €/m² in media, mentre la zona Colleminuccio è la più economica con circa 625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +62%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Contrada Scapriano ha gli affitti più cari, mentre la zona Osservatorio Collurania è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 260 annunci in vendita e 119 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Teramo e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti a Teramo da dicembre a giugno 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ponte Vezzola mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Masseria Ferretti si registrano i massimi cali (inv).

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