Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1399 annunci immobiliari in vendita e 321 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di giugno 2014 è di circa 2.100 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Veglie, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Palazzolo Milanese è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 2.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cassina Amata ha gli affitti più cari, mentre la zona Calderara è la zona più economica anche per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è la più importante, con circa 182 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 2.100 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 2.050 | 750 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.100 | 840 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.100 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.100 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 2.050 | 920 | 300+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | bivano | 2.200 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 2.100 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.100 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.150 | 630 | 400+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 2.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.200 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.200 | 600 | 200+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.200 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 2.050 | - | 150+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | villa | 2.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Incirano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+1,96%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | +2% |
| Calderara | appartamento | -4% |
| Cassina Amata | appartamento | +3% |
| Incirano | appartamento | +1% |
| Palazzolo Milanese | appartamento | +2% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | +5% |
| Cassina Amata | bivano | +6% |
| Incirano | bivano | -3% |
| Palazzolo Milanese | bivano | -4% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | +6% |
| Cassina Amata | quadrivano | +8% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | +2% |
| Calderara | trivano | inv |
| Cassina Amata | trivano | +8% |
| Incirano | trivano | +5% |
| Palazzolo Milanese | trivano | +6% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | -6% |
| Calderara | villa | -13% |
| Cassina Amata | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cassina Amata mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calderara si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Paderno Dugnano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
