Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno ad Aprilia sono presenti un totale di circa 1736 annunci immobiliari in vendita e 358 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di giugno 2014 è di circa 1.800 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 2.075 €/m² in media, mentre la zona Riserva Nuova è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +5%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riserva Nuova ha gli affitti più cari, mentre la zona Riserva Nuova è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 160 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | 1.800 | 740 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Aprilia |
| Riserva Nuova | appartamento | 1.950 | 840 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
| Tutta Aprilia | villa | 1.450 | 590 | 400+ | ville in vendita ad Aprilia |
| Fossignano | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fossignano |
| Genio Civile | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aprilia | appartamento | -4% |
| Tutta Aprilia | villa | inv |
| Fossignano | villa | -10% |
| Genio Civile | villa | +6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Genio Civile mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossignano si registrano i massimi cali (-10%).
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