Quotazioni e mercato immobiliare a Ciampino. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno a Ciampino sono presenti un totale di circa 1738 annunci immobiliari in vendita e 603 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ciampino nel mese di giugno 2014 è di circa 2.875 €/m², con una dimensione media di circa 85 m². I prezzi di Ciampino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Veglie, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Gregna Sant'Andrea è la più costosa con oltre 3.125 €/m² in media, mentre la zona Acqua Sotterra è la più economica con circa 2.950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Acqua Sotterra ha gli affitti più cari, mentre la zona Acqua Sotterra è la zona più economica anche per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.450 €/m² e 3.250 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ciampino e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | 2.850 | 1.070 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | appartamento | 2.950 | 1.050 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Acqua Sotterra |
| Tutta Ciampino | attico | 3.000 | 1.110 | 100+ | attici in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | bivano | 3.100 | 1.170 | 150+ | bivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | quadrivano | 2.600 | 870 | 100+ | quadrivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | trivano | 2.750 | 980 | 200+ | trivani in vendita a Ciampino |
| Tutta Ciampino | villa | 2.400 | 890 | 400+ | ville in vendita a Ciampino |
| Acqua Sotterra | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Acqua Sotterra |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-10,49%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-19%).
Quotazione appartamenti a Ciampino da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ciampino | appartamento | -9% |
| Acqua Sotterra | appartamento | -5% |
| Tutta Ciampino | attico | -7% |
| Tutta Ciampino | bivano | -17% |
| Tutta Ciampino | quadrivano | -11% |
| Tutta Ciampino | trivano | -19% |
| Tutta Ciampino | villa | -7% |
| Acqua Sotterra | villa | -8% |
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