Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di giugno 2014.
Nel mese di giugno ad Imola sono presenti un totale di circa 1862 annunci immobiliari in vendita e 547 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imola nel mese di giugno 2014 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Imola sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Area Industriale è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.500 €/m² ed una differenza quindi di circa il +15%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Pedagna è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 253 annunci in vendita e 185 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.750 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.750 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.750 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | appartamento | 1.750 | 630 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | bivano | 1.950 | 840 | 200+ | bivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | trivano | 1.850 | - | 100+ | trivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | ufficio | 1.850 | 890 | 150+ | uffici in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | villa | 1.900 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,72%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Imola da dicembre a giugno 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -7% |
| Area Industriale | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Pedagna | appartamento | -7% |
| Tutta Imola | bivano | -4% |
| Tutta Imola | quadrivano | +6% |
| Tutta Imola | trivano | -1% |
| Tutta Imola | ufficio | -4% |
| Tutta Imola | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pedagna si registrano i massimi cali (-7%).
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