Quotazioni e mercato immobiliare ad Urbino. Aggiornamento di agosto 2014.
Nel mese di agosto ad Urbino sono presenti un totale di circa 1608 annunci immobiliari in vendita e 375 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Urbino nel mese di agosto 2014 è di circa 2.500 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Urbino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Ii caldese è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Gadana è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ii caldese è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sasso è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 272 annunci in vendita e 115 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Urbino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Urbino | appartamento | 2.500 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Urbino |
| Centro Città | appartamento | 2.700 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Crocicchia | appartamento | 2.650 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Crocicchia |
| Ii caldese | appartamento | 2.750 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ii caldese |
| Mazzaferro | appartamento | 2.700 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mazzaferro |
| San Donato | appartamento | 2.700 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
| Sasso | appartamento | 2.700 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sasso |
| Tutta Urbino | bivano | 2.750 | 950 | 100+ | bivani in vendita ad Urbino |
| Tutta Urbino | ufficio | 2.000 | 760 | 100+ | uffici in vendita ad Urbino |
| Tutta Urbino | villa | 2.200 | - | 300+ | ville in vendita ad Urbino |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,12%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è chiaramente evidenziabile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Urbino da febbraio a agosto 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Urbino | appartamento | +2% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Ii caldese | appartamento | -2% |
| Mazzaferro | appartamento | -2% |
| San Donato | appartamento | -2% |
| Sasso | appartamento | -2% |
| Tutta Urbino | bivano | inv |
| Tutta Urbino | ufficio | -7% |
| Tutta Urbino | villa | +8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ii caldese mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-2%).
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