Quotazioni e mercato immobiliare a Marino. Aggiornamento di agosto 2014.

Nel mese di agosto a Marino sono presenti un totale di circa 1991 annunci immobiliari in vendita e 449 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Marino nel mese di agosto 2014 è di circa 2.600 €/m², con una dimensione media di circa 76 m². I prezzi di Marino sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Favara, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggio delle Mole è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Due Santi è la più economica con circa 2.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +11%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Due Santi ha gli affitti più cari, mentre la zona Castelluccia è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.250 €/m² e 2.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Santa Maria delle Mole è la più importante, con circa 349 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Marino da febbraio a agosto 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Due Santi mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelluccia si registrano i massimi cali (-9%).

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